Het bezitten van een woning is een flinke investering. Net als andere beleggingen wilt u er alles aan doen om de waarde van uw vastgoed op peil te houden of zelfs te verhogen. Maar hoe pakt u het klussen aan het huis aan? Naarmate de tijd verstrijkt, kunnen verschillende elementen en gebeurtenissen aftrekken van de waarde van uw huis. De veranderingen die van invloed zijn op de waarde van uw woning gaan vaak vrij geleidelijk en soms niet gemakkelijk waarneembaar. Bijvoorbeeld vervagende kleuren, afbrokkelende tegels en verouderde installaties. Of het nu gaat om verbeteringen aan uw huis of om uw huis te verkopen, hier zijn een paar manieren waarop u de waarde van uw huis kunt behouden, zo niet verhogen.
1. Huishoudelijke apparaten vervangen of upgraden
De keuken en badkamer zijn goed voor een aanzienlijk deel van de waarde van uw huis. Verouderde apparaten, oude kasten en werkbladen kunnen de waarde van uw huis verminderen. Als een complete keukenrenovatie uw budget te boven gaat, overweeg dan om enkele upgrades uit te voeren. Oudere apparaten kun je vervangen door energiezuinige apparaten. Nieuwe apparaten besparen op de maandelijkse energierekening en blijven ook in de toekomst aantrekkelijk. Voor de beste prestaties van keukenapparatuur moet u ze regelmatig reinigen en onderhouden. Maak bijvoorbeeld de spoelen van je koelkast schoon en vervang het ontluchtingsfilter. Houd ook uw keuken- en toiletafvoer vrij van ophoping. Overweeg om het verwarmingssysteem van uw huis en dingen zoals oude toiletten te vervangen door moderne.
2. Bezorgdheid met beleefdheid aanpakken
Als het huis en het gazon van de buren u een doorn in het oog zijn, overweeg dan om uw zorgen op een beleefde manier te uiten. Deze en andere problemen kunnen persoonlijk en via Nextdoor, een community-based sociaal netwerk, worden aangepakt. Nextdoor is een sociaal platform waarmee buren met elkaar in contact kunnen komen over alle zaken die te maken hebben met hun lokale gemeenschap. Dankzij recente inspanningen om racisme en discriminatie van Nextdoor te voorkomen , kunnen buren veilig discussiëren en debatteren over verschillende onderwerpen en problemen zonder dat ze zich zorgen hoeven te maken over vervreemding van elkaar.
3. Werk aan de stoeprand
Een andere manier om de waarde van uw huis te beschermen, is door de aantrekkingskracht te behouden. Hoewel cosmetisch, vertegenwoordigt de manier waarop uw huis eruit ziet maar liefst zeven procent van de waarde van uw huis. Vervaagde kleuren, scheuren en afbladderende verf aan de buitenkant zullen de waarde van uw huis aantasten. Om de buitenkant van uw huis te verbeteren en te beschermen, moet u deze opnieuw schilderen. Vind de juiste kleur en toon die goed bij de stijl van je huis passen. Zelfs als u een verouderd huis heeft, kan verse verf ervoor zorgen dat het er nieuwer uitziet, meer interesse wekt en meer waarde toevoegt aan uw eigendom. Het schilderwerk zal voorkomen dat uw muren water vasthouden en zo de vorming van schadelijke schimmel op uw muren tegengaan.
4. Controleer het sanitair van uw huis
Een van de meest voorkomende problemen (vooral in oudere huizen) is het leidingsysteem. Zelfs hoogwaardige loodgietersmaterialen en hoogwaardig loodgieterswerk kunnen mislukken. Een defect leidingsysteem kan lekken en soms overstromingen veroorzaken, vooral na jaren dienst. Om deze risico’s te beperken, moet u ervoor zorgen dat uw kranen, douches, toiletten en leidingen geen breuken of lekken hebben. Bel een loodgieter om uw sanitair systeem te inspecteren. Een professional kan mogelijke problemen identificeren en deze tijdig verhelpen. Tijdig ingrijpen voorkomt waterrampen die anders de waarde van uw woning kunnen aantasten. Heb je te maken met het vervoer van grote objecten? Lees alles over transport en logistiek.
5. Routineonderhoud en reiniging
Het uitvoeren van routinematige zorg is de beste manier om de waarde van uw huis te behouden. Maak een lijst van alle onderhoudswerkzaamheden aan huis die u nodig heeft voor uw huis. Bepaal vervolgens hoe regelmatig u elke taak moet voltooien; het kan wekelijks, maandelijks of halfjaarlijks zijn. Vergeet niet dat regelmatig onderhoud dure reparaties in de toekomst zal voorkomen. Vervang gebroken dakspanen of tegels om verf- en structurele schade te voorkomen. Ook voorkomt u grote problemen in de toekomst als u kleine reparaties tijdig uitvoert. Als het gaat om schoonmaken, reinig dan uw dakgoten, de verbinding en het interieur van uw huis. Een schoon huis zal meer waard zijn en na verloop van tijd beter verouderen.
Goed onderhoud zal een lange weg gaan om uw eigendom in goede staat te houden. Deze methoden vragen, in tegenstelling tot renovaties, niet veel budget. Ze hebben echter een aanzienlijke impact op de waarde van uw huis.
